T4 Saint-Maur-des-Fossés 86.11 m² |
1 938 €/mois CC |
Découvrez ce magnifique T4 de grand standing à Saint-Maur-des-FossésNiché au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, dans un quartier résidentiel prisé, cet appartement T4 d'exception vous attend. Construit en 1930 et entièrement rénové, il allie charme de l'ancien et modernité, offrant une surface habitable de 86.11 m². Lumineux et traversant, il vous séduira par ses hauts plafonds de 2.80 m, ses ouvertures en double vitrage PVC et sa vue dégagée. L'appartement se compose de 4 pièces dont 2 chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant et une cuisine partiellement équipée. Imaginez vous préparer vos repas dans cette cuisine fonctionnelle, tout en profitant de la vue sur la ville. Les soirées en famille ou entre amis seront des moments de partage inoubliables dans le spacieux séjour. Cet appartement de grand standing dispose également d'une cave de 6 m², idéale pour stocker vos affaires personnelles. Les parties communes sont en excellent état, reflétant le standing de l'immeuble. Le chauffage collectif assure un confort optimal en toute saison. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement est un véritable havre de paix au cœur de la ville. La proximité des commodités est un atout majeur. À 3 minutes à pied du RER A (Station St Maur le Parc) à 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des crèches, des épiceries et des restaurants. Les écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Profitez également d'un parc et d'un jardin à seulement 5 minutes de marche pour vos moments de détente. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre pour vous permettre de rester connecté. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à une station de métro ligne 1, et un hôpital.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de luxe, alliant confort, élégance et commodités. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 74 85 20 33. ([email protected]) | Loyer de base 1738 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 738 €. Honoraires de 1 290 € TTC à la charge du locataire comprenant 258 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1200.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gmtrade/224/9jZrH/tarif_gmtc_a3.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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